Wakil Perdana Menteri China He Lifeng meminta kota-kota untuk membeli kembali tanah perumahan, rumah yang tidak terjual untuk membantu pengembang yang tertekan

IklanIklanProperti Cina+ IKUTIMengubah lebih banyak dengan myNEWSUMPAN berita yang dipersonalisasi dari cerita yang penting bagi AndaPelajari lebih lanjutBisnisBisnis Cina

“Pemerintah daerah harus memulihkan atau membeli persediaan lahan perumahan yang menganggur dengan benar sesuai dengan situasinya,” kata He Lifeng pada hari Jumat
Pemerintah daerah juga dapat membeli rumah yang tidak terjual untuk dijadikan cadangan perumahan yang terjangkau, katanya

Properti Cina+ FOLLOWYulu Aoin Hong Kong,Yuke Xiein BeijingdanJi Siqiin BeijingDiterbitkan: 14:31, 17 Mei 2024Mengapa Anda dapat mempercayai SCMP

China telah meluncurkan serangkaian kebijakan yang dirancang untuk “melanjutkan pertempuran” untuk membersihkan kelebihan inventaris perumahan dan memastikan pengiriman rumah baru tepat waktu, dalam upaya paling ambisius untuk menyelamatkan sektor properti dan menopang ekonomi yang lebih luas.

Sejumlah langkah, termasuk dana 300 miliar yuan (US $ 41,5 miliar) untuk perumahan yang terjangkau, mendorong pemerintah daerah untuk membeli rumah yang tidak terjual dan memastikan pengembang memiliki akses ke pembiayaan, diumumkan pada briefing media pada Jumat sore yang dihadiri oleh pejabat dari Kementerian Perumahan dan Pembangunan Perkotaan-Pedesaan, Kementerian Sumber Daya Alam dan bank sentral.

Pengarahan media diadakan hanya beberapa jam setelah Wakil Perdana Menteri He Lifeng meminta pemerintah daerah untuk membeli rumah yang tidak terjual selama pertemuan.

“Pemerintah daerah harus memulihkan atau membeli persediaan lahan perumahan yang menganggur dengan benar sesuai dengan situasi, untuk membantu mengurangi tekanan pada pengembang yang tertekan,” katanya dalam pertemuan pada hari Jumat, menurut laporan Kantor Berita Xinhua.

Pinjaman khusus akan ditawarkan kepada 21 pemberi pinjaman nasional, dari bank kebijakan hingga bank komersial milik negara dan bank saham gabungan, pada tingkat 1,75 persen, menurut Tao Ling, wakil gubernur People’s Bank of China.

“Ini adalah langkah signifikan oleh pemerintah pusat dalam menanggapi perubahan dinamika penawaran-permintaan di pasar properti, dan untuk memenuhi kebutuhan masyarakat akan rumah berkualitas,” kata Tao. “Kami akan segera menerapkannya dan meluncurkan berbagai langkah.”

Wakil Perdana Menteri Dia menekankan pentingnya sektor properti dan kebutuhan untuk “melanjutkan pertempuran” untuk mengatasi risiko yang diwakili oleh rumah yang belum selesai dan belum dibangun. Kesehatan pasar properti terkait erat dengan kesehatan sosial dan pembangunan ekonomi, katanya, menurut Xinhua.

Dia menegaskan kembali tekad Beijing untuk memastikan pengiriman rumah dan membersihkan kelebihan persediaan perumahan untuk menyelamatkan sektor properti China dan mendukung pemulihan ekonomi. Pada 30 April, Politbiro, badan pembuat keputusan utama Partai Komunis Tiongkok, meminta pihak berwenang setempat untuk mencerna inventaris perumahan yang ada.

Panggilan dia bertepatan dengan pengumuman dari People’s Bank of China (PBOC) pada hari Jumat bahwa mereka akan menghapus batas bawah nasional pada suku bunga hipotek untuk rumah pertama dan kedua. PBOC juga memangkas rasio uang muka untuk pembeli pertama dan kedua kali masing-masing menjadi 15 dan 25 persen, dibandingkan dengan 20 dan 30 persen sebelumnya.

Dalam langkah lain untuk merangsang permintaan, PBOC menurunkan suku bunga pinjaman yang terkait dengan dana simpanan perumahan individu sebesar 0,25 poin persentase.

“Penyesuaian kebijakan pada dana simpanan perumahan akan menurunkan biaya pembelian rumah dan mendorong pembeli potensial untuk mengambil pinjaman,” kata Yan Yuejin, direktur E-house China Research and Development Institute.

Paket langkah-langkah tersebut menggarisbawahi tekad para pembuat kebijakan untuk menyelamatkan sektor properti, yang menyumbang sekitar seperempat dari ekonomi negara. Pada 30 April, Politbiro, badan pembuat keputusan utama Partai Komunis Tiongkok, meminta pihak berwenang setempat untuk mencerna inventaris perumahan yang ada.

Data resmi terbaru menunjukkan bahwa industri properti masih dalam spiral ke bawah. Harga rumah baru di kota-kota tingkat pertama turun 0,6 persen pada April untuk membatasi penurunan 11 bulan berturut-turut, sementara investasi properti turun 9.8 persen YoY dalam empat bulan pertama tahun 2024.