Country Garden memenangkan penangguhan hukuman 4 minggu di Hong Kong saat Beijing meningkatkan upaya untuk mengakhiri krisis pasar perumahan
Country Garden Holdings, menghadapi tuntutan dari kreditor atas sebagian dari kewajiban US $ 189 miliar, telah memenangkan penangguhan hukuman empat minggu untuk mengatur kembali keuangannya, setelah Pengadilan Tinggi di Hong Kong mengangkat petisi untuk mengakhiri pengembang China untuk hutang yang belum dibayar.
Hakim Lawrence Yip Sue Pui pada hari Jumat menunda kasus ini hingga 11 Juni setelah mendengar litigasi oleh Ever Credit Ltd, sebuah unit laminasi dan produsen bahan kimia Kingboard Holdings yang terdaftar di Hong Kong. Sidang hari ini adalah yang pertama sejak Ever Credit diajukan pada bulan Februari untuk melikuidasi perusahaan untuk memulihkan pinjaman HK $ 1,6 miliar dan bunga yang masih harus dibayar.
Country Garden memiliki total kewajiban 1,36 triliun yuan (US$189 miliar) pada 30 Juni 2023, menurut akun terbarunya yang diterbitkan. Mereka termasuk 258 miliar yuan obligasi dan pinjaman bank. Pengembang tidak mengajukan laporan tahunan 2023 pada 30 April di bawah aturan pencatatan bursa saham kota.
Kingboard mengalami penurunan pendapatan sebesar 44 persen tahun lalu, mengutip provisi untuk kerugian kredit terkait dengan pinjaman ke Country Garden, antara lain, menurut pengajuan pertukarannya pada bulan Maret.
Country Garden, yang berbasis di Foshan di provinsi Guangdong selatan dan pernah menjadi pembangun rumah teratas China berdasarkan penjualan, menghadapi tekanan yang meningkat untuk memenuhi kewajibannya. Ini sebelumnya gagal pada obligasi berdenominasi dolar pada bulan Oktober, memaksa kreditor luar negeri melakukan pembicaraan untuk mengatur kembali utang mereka. Pekan lalu, ia membayar sekitar 66 juta yuan bunga pada dua obligasi darat, dalam masa tenggang.
Sebuah laporan pemerintah pada hari Jumat menunjukkan harga rumah memperpanjang penurunan pada bulan April, mendorong China untuk meningkatkan upayanya untuk membersihkan rumah yang tidak terjual dan membantu beberapa pengembang yang sarat utang negara mengatasi krisis utang yang berkepanjangan, Kantor Berita Xinhua melaporkan, mengutip Wakil Perdana Menteri He Lifeng.
Pejabat dari kementerian perumahan dan pembangunan perkotaan-pedesaan, kementerian sumber daya alam dan bank sentral, dijadwalkan bertemu di Beijing pada Jumat malam untuk mengungkap lebih banyak langkah untuk menopang pasar perumahan, dengan fokus khusus pada kebijakan pendukung untuk memastikan pengiriman rumah.
Country Garden telah mempekerjakan penasihat eksternal untuk membantu memperbaiki beban utangnya setelah penurunan tiga tahun dalam penjualan rumah membuat arus kasnya tegang. Banyak rekan-rekannya berusaha menghindari nasib China Evergrande Group, pengembang properti paling berhutang di dunia, yang diperintahkan untuk dilikuidasi oleh pengadilan Hong Kong pada akhir Januari.
Meskipun ada upaya pemerintah negara bagian dan lokal baru-baru ini untuk menopang penjualan rumah baru, perubahan haluan dalam industri tetap sulit dipahami di tengah kepercayaan yang lemah di antara pembeli rumah. Penjualan kontrak Country Garden merosot 83 persen pada April menjadi 3,85 miliar yuan dari tahun sebelumnya, katanya dalam pengajuan pada 3 Mei.
Kesengsaraannya mencerminkan kemerosotan pasar yang lebih luas. Penjualan oleh 100 pengembang China teratas anjlok 45 persen pada April menjadi 312 miliar yuan dari tahun sebelumnya, menurut China Real Estate Information Corp.
Ketua Yang Huiyan, masih di antara pengusaha wanita terkaya di China, meminta karyawannya untuk melewati masa-masa sulit ini, mengatakan kelompok itu akan mengatasi krisis dengan langkah-langkah dukungan terbaru Beijing, menurut sebuah posting di akun media sosial WeChat resminya pada hari Senin.
Sahamnya, yang terakhir diperdagangkan pada HK$0,49, telah ditangguhkan dari perdagangan di Hong Kong sejak akhir Maret setelah gagal mempublikasikan akun 2023 tepat waktu. Mereka telah kehilangan 72 persen nilainya selama 12 bulan terakhir.
